宜蘭 電梯 溫泉 套
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宜蘭礁溪山那邊高樓兩戶打通挑高4米2溫泉度假宅 三重電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山那邊
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.377 坪
- 附屬建物面積：0.874 坪
- 共同使用：14.909 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合尋找度假宅或投資收租的買家，若作為家庭第一自住宅則需審慎評估。
主要理由如下：
- 居住品質優異：挑高設計與兩戶打通的大坪數，在宜蘭地區相當稀有，能提供舒適的居住體驗與度假氛圍，對於預算允許且追求空間感的買家具有吸引力。
- 地段與交通優勢：鄰近火車站與溫泉公園，兼具生活機能與休閒資源，無論是自用渡假或作為民宿投資，交通便利性都是重要加分項。
- 潛在風險需釐清：最關鍵的問題在於登記用途為「辦公室」，這直接影響貸款成數、稅金計算以及未來的轉手流動性。購買前務必確認銀行貸照情形，並評估是否接受此類非純住宅性質的持有心態。
- 價格合理性：單價約 27.81 萬含車位，在礁溪高樓層且具備特殊格局的產品中屬合理區間，但需考量 17 年屋齡的維修預算。
總結：若您不依賴學校學區，且以「改善生活品質」或「旅遊投資」為目的，此物件值得列入考量；若您以「資產流動性」或「純住宅登記」為首要條件，則建議繼續觀察其他住宅型態產品。
問與答
三重電梯大樓
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陳泳旭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳旭 鮪魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-207687
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三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第450005號
三重電梯大樓 陳泳旭 0983-207-687
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